各地房企为去库存上绝招
近日，四川（楼盘）省资阳市委办、市政府办联合出台《资阳市2017年房地产业持续健康发展政策措施》，围绕房地产去库存工作，明确15条政策措施，确保年底商品住房库存量下降10%的目标。
从提出的政策措施来看，购房政策今年又有了新突破。对在2017年1月1日至12月31日期间在资阳中心城区(一城三区)购买商品房的购房人，最高可获得现金奖励1.6万元。奖励发放时间也由原定的“领取房屋权属证书时发放”调整为“合同备案后申报发放”。值得关注的是，二套房、三套房同样享受这一优惠政策。
对于部分三四线城市来说，解决库存难题已经到了刻不容缓的地步。伴随着“因城施策”的陆续展开，深陷库存压力的城市还有哪些令人“大开眼界”的妙招？
山东：放宽公积金提取限制减少以至暂停住宅用地供应
有媒体从山东省国土资源厅了解到，日前印发的《2017年全省国土资源工作要点》中明确：合理调整房地产用地供应规模，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。
此外，2016年山东省印发的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》中提出，住房公积金贷款率低于85%的城市，要提高个人住房贷款最高额度，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。
职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。
可以说，为配合山东去库存的开展，住房公积金政策达到前所未有的宽松。
辽宁沈阳：门面房也能当学区住房
2016年8月1日，沈阳市通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》的11条补充意见。
在商业地产去库存问题上，允许商业用房改建为租赁住房、买自住型公寓可用公积金贷款。
此外，居民单独购买新建商业用房超过50平方米，或新建办公用房超过80平方米的，可以办理落户，购房人子女可选择该商业、办公用房所属区域的公办义务教育阶段学校入学，按学区内生源办理入学手续。
河北秦皇岛（楼盘）：开发商给予200元/平优惠
2016年5月24日，秦皇岛市《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》正式印发实施。《意见》从八个方面着力化解商品房库存。
其中，住房公积金贷款额度由40万元提高至60万元，使用条件进一步放宽。对购买特定优惠房源的购房人进行定额补贴，房地产开发企业给予200元/平方米优惠，财政给予契税补贴（普通商品住房与非普通商品住房额度不同）。
福建福清：购买商办项目给予房价3%补贴
2016年11月24日，福清市出台《加快化解商业办公房地产库存实施意见》，将对购买一手商业办公商品房实行契税等额补贴，允许部分商业、商务办公房地产项目用地转型为商品住宅用地。
其中规定，从2016年11月24日起购买一手商业办公商品房（含SOHO项目）的，由市财政按所缴契税等额给予奖励。被征收人自领取货币补偿款一年内，使用货币补偿款购买一手商业办公商品房的，按照购房总价且不高于货币补偿款总额的3%给予购房奖励。
除此之外，对2015年12月31日前已签订土地出让合同、未构成闲置土地且已全部缴清土地出让金的商业、商务办公房地产项目用地，可转型为商品住宅用地。
江西：去库存不力将被约谈
去年江西省人民政府下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》中确定了20条举措促进房地产市场持续稳定发展。其中包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例等。
同时，《通知》对首套房的认定重新做出了调整：居民家庭购买住房时，只要还清住房贷款，再次贷款按照首套房认定。
《通知》要求，对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。
